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Precio: 65.000 €

Oportunidad única de adquirir un local comercial en edificio de obra nueva, situado en Calle Sacramento 4, en pleno corazón de la ciudad.~~Ubicación privilegiada~~-Zona comercial de alta visibilidad.~-Accesos directos desde las principales vías.~-Alto tránsito peatonal, lo que garantiza gran exposición.~-Aparcamiento público cercano, facilitando la llegada de clientes y colaboradores.~~Información relevante~~-El local se entrega en bruto, lo que permite una total personalización de la distribución y acabados.~-Dispone ya de acometidas de luz y agua así como red de saneamiento y desagües listos para instalación de aseo/baño. ~~Posibles usos~~-Este espacio ofrece versatilidad y funcionalidad.~-Superficie ideal para actividades administrativas o profesionales.~-Espacio adaptable a distintas necesidades, con posibilidad de organizar mobiliario y zonas de trabajo cómodas.~-Su tamaño compacto permite un control sencillo de limpieza, climatización y acondicionamiento.~-Perfecto tanto para trabajo individual como para reuniones privadas.~-Alternativa ideal para quienes buscan un punto céntrico sin asumir costes de grandes superficies.~-Apto para consultas, asesorías, estudios de diseño, coworking reducido o despacho personal.~-Este local reúne ubicación estratégica, comodidad y flexibilidad de uso, convirtiéndose en una inversión segura para profesionales y emprendedores.~~¡Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles sobre esta exclusiva promoción y concertar una visita!~~Operación sujeta a I.V.A. (21%) y A.J.D. (1,20%).*~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar~que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la~compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la~anterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la~Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real~Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos~los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de~referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no~incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos~encantados de asesorarle con todo detalle.~~Periodo de validez del anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026