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RESERVADO249.000 € Precio: 235.000 €

Vivienda totalmente nueva de 124 m² construidos, moderna y cómoda, ideal para parejas que buscan tranquilidad, espacios exteriores y servicios comunitarios.~Dispone de 2 dormitorios y 2 baños (bañera y placa de ducha). El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, y el segundo dormitorio con armario empotrado.~Cuenta con patio principal amplio dividido en zona techada con tomas de luz y agua, perfecta como comedor exterior o zona de descanso, y zona exterior con césped artificial. Además, dispone de patio interior independiente para tender.~Destaca su privacidad, ya que solo una pared colinda con vecino, reduciendo ruidos.~La urbanización ofrece piscina comunitaria, pista de pádel, parque infantil y salón social.~Incluye aire acondicionado y calefacción centralizada, ascensor, plaza de parking en superficie, trastero y vivienda adaptada para movilidad reducida.~👉 Una vivienda lista para estrenar, con buena distribución, privacidad y completas zonas comunes.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;