Buscador de inmuebles

RESERVADO Precio: 6.750 €

Ubicadas en la Calle Leopoldo Alas Clarín nº 146, en pleno corazón de Dos Hermanas, estas plazas de garaje ofrecen comodidad y accesibilidad excepcionales. ~~Se trata de plazas amplias de fácil maniobra, con acceso por rampa y puerta automática. El garaje está integrado en un edificio residencial que cuenta con acceso peatonal y ascensor, garantizando máxima comodidad.~~La zona destaca por su excelente comunicación, con acceso directo a la A-376 (Autovía Sevilla-Utrera) y la SE-410, a pocos minutos del centro comercial Los Alcores y del casco histórico de Dos Hermanas. La conexión con el centro de Sevilla es rápida tanto por carretera como en transporte público.~~Se encuentra en un entorno residencial consolidado, con todos los servicios a mano: colegios, supermercados, centros de salud y zonas deportivas en las inmediaciones. Ideal para residentes de la zona o inversores que busquen una plaza segura y bien situada.~~No lo dude y llámenos para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html