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RESERVADO195.000 € Precio: 189.900 €

Hay casas que se enseñan y casas que se sienten en cuanto cruzas la puerta. Esta adosada de Benacazón, en la calle Sierra Nevada, es de las segundas.~~En la planta baja, salón-comedor amplio, cocina independiente, un dormitorio y un aseo de cortesía: ideal para invitados, para quien no quiere subir escaleras o para montar el despacho. Arriba, tres dormitorios más y un baño completo, con el principal en suite. Dos de los dormitorios tienen armarios empotrados, y hay aire acondicionado en todas las estancias.~~Lo que marca la diferencia es el exterior: patio trasero de unos 15 m² con trastero de 15 a 20 m², y delante un patio de casi 50 m² con porche cubierto, para los desayunos de domingo y las cenas de verano.~~Zona residencial tranquila, con colegios, supermercados, centro de salud y comercio a pocos minutos andando. Y el centro de Sevilla a unos 20 minutos en coche por la A-49: vida de pueblo del Aljarafe sin renunciar a la capital.~~Ven a verla sin compromiso. Estas casas no duran mucho en el mercado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html